北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准

	北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准
	高晓路
	2010
关键词	住宅面积标准住宅市场边际效用资产价格法住宅政策
ISSN号	1000-0585
摘要	针对我国城市住宅市场中的问题,如何通过适宜的住宅面积标准来引导住房建设与消费是当前极为重要和紧迫的课题。然而已有的建筑学和比较研究等方法却存在较大的局限性,难以为政策提供有效的支撑。本文运用微观经济学的理论和方法对适宜居住面积标准的理论框架和方法进行探索,以北京市为例进行实证分析。从住房市场的经济分析出发,将住宅面积标准的优化界定为使消费者的边际效应最大化的问题。通过定量分析,提出适合于不同家庭的居住面积的建议值,并就如何合理地引导住宅建设与消费提出政策建议。根据分析结果,建议以50m2和80m2作为北京地区的适宜建筑面积标准。同时,从鼓励阶段性消费的政策视角出发,提出宜针对特定的目标层,通过减税、补贴等手段降低换购费用,从而创造引导居民理性消费的经济动机。
出处	地理研究
期	3 页:500-509
语种	中文
内容类型	中文期刊论文
源URL	[http://ir.igsnrr.ac.cn/handle/311030/18122]
专题	地理科学与资源研究所_历年回溯文献
推荐引用方式 GB/T 7714	高晓路. 北京市住宅价格的影响因素及适宜居住面积标准. 2010.