转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化

CORC > 地理科学与资源研究所 > 中国科学院地理科学与资源研究所 > 区域可持续发展分析与模拟重点实验室 > 城市地理与城市发展研究室 > 中文期刊论文

	转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化
	张文忠
	2011
关键词	竞租函数住宅用地空间结构 GIS 北京市
ISSN号	1000-0690
摘要	在土地制度转型和城市空间重构背景下,中国大城市的住宅用地开发区位与其空间关系发生明显变化。尽管已有研究开始关注在市场化背景下土地价格的时空演变规律和特征,但由于缺乏长时间序列的土地出让及其相关空间数据信息,该领域的研究尚处在起步阶段。基于投标租金模型的基本思想,运用GIS和计量统计等方法,从理论上探索了城市土地区位的开发机理与时空演变模式,并以北京市1992～2009年住宅用地3 400多个微观交易数据进行了实证研究。结论显示,在新兴土地市场国家,价格信号在土地区位配置及其空间结构塑造方面发挥出有效性。住宅用地出让价格随着城市中心距离增加而变化,表现出不均衡的空间形态。在交通条件改善、城市次中心的形成、以及城中村与小产权房等城市化现象影响下,北京住宅用地价格梯度变化规律与西方成熟国家城市有所差异,其投标租金曲线的空间演化呈现出波动、递增、递减等多种空间组合形态。
出处	地理科学
期	5 页:520-527
语种	中文
内容类型	中文期刊论文
源URL	[http://ir.igsnrr.ac.cn/handle/311030/13855]
专题	区域可持续发展分析与模拟院重点实验室_经济地理与区域发展研究室_中文期刊论文地理科学与资源研究所_历年回溯文献地理科学与资源研究所_区域可持续发展分析与模拟重点实验室_城市地理与城市发展研究室
推荐引用方式 GB/T 7714	张文忠. 转型期北京住宅用地投标租金曲线的空间形态与演化. 2011.