我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究

doi:10.19343/j.cnki.11-1302/c.2010.10.004

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	我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究
	徐国祥 ; 王芳
刊名	统计研究
	2010-10-15
期号	2010年10期页码:18-24
关键词	房地产市场周期波动谱分析实证研究
ISSN号	1002-4565
DOI	10.19343/j.cnki.11-1302/c.2010.10.004
英文摘要	本文以1998年1月至2009年12月的国房景气指数作为反映房地产市场周期波动的分析指标,针对普通的谱密度分析存在分辨率低的缺点,采用加窗平均周期图谱分析和多次分辨法相结合的方法,将各主周期分量单独分辨出来,并通过对序列进行三角函数拟合来确定各主要周期长度的准确值,发现我国房地产市场自1998年1月以来存在为期36个月的主周期和27个月的次周期波动,且该周期波动与我国房地产政策的周期性是密不可分的。最后,本文根据我国房地产市场的短周期波动特征,分别针对政府管理部门、房地产企业和购房者提出了相应的对策建议。
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语种	中文
内容类型	期刊论文
源URL	[http://10.2.47.112/handle/2XS4QKH4/19540]
专题	上海财经大学
作者单位	1.上海财经大学应用统计研究中心 2.上海财经大学统计学系 3.上海财经大学统计与管理学院
推荐引用方式 GB/T 7714	徐国祥,王芳. 我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究[J]. 统计研究,2010(2010年10期):18-24.
APA	徐国祥,&王芳.(2010).我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究.统计研究(2010年10期),18-24.
MLA	徐国祥,et al."我国房地产市场周期波动谱分析及其实证研究".统计研究 .2010年10期(2010):18-24.