住房需求抑制还是土地供给调节:房地产调控政策比较研究

doi:10.16538/j.cnki.jfe.2015.02.006

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	住房需求抑制还是土地供给调节:房地产调控政策比较研究
	易斌
刊名	财经研究
	2015-02-03
期号	2015年02期页码:66-75
关键词	信贷摩擦住房需求抑制土地供给调节动态随机一般均衡
ISSN号	1001-9952
DOI	10.16538/j.cnki.jfe.2015.02.006
英文摘要	为了抑制房价过快上涨,中国政府在过去几年实施了多轮房地产调控,调控政策大致可以分为住房需求抑制和土地供给调节两种类型。对于这两类调控政策效果的优劣,理论界一直存在争议。文章通过构建考虑信贷摩擦和房地产抵押担保效应的新凯恩斯模型,考察了住房需求抑制和土地供给调节这两类房地产调控政策对房价的调控效果和对宏观经济的影响。分析结果表明:抑制住房需求在促使房价下跌的同时,也会减少房地产投资和财政支出,进而降低总产出,但有利于增加私人消费和优化社会资本结构;而增加土地供给在抑制房价方面同样有效,且对宏观经济特别是非房地产部门具有正向溢出效应。从整体上看,在不考虑土地供给限制的情况下,相对于住房需求抑制,土地供给调节可能是更优的房地产调控政策。
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语种	中文
内容类型	期刊论文
源URL	[http://10.2.47.112/handle/2XS4QKH4/15133]
专题	上海财经大学
作者单位	上海财经大学经济学院
推荐引用方式 GB/T 7714	易斌. 住房需求抑制还是土地供给调节:房地产调控政策比较研究[J]. 财经研究,2015(2015年02期):66-75.
APA	易斌.(2015).住房需求抑制还是土地供给调节:房地产调控政策比较研究.财经研究(2015年02期),66-75.
MLA	易斌."住房需求抑制还是土地供给调节:房地产调控政策比较研究".财经研究 .2015年02期(2015):66-75.