污染的污名效应对不动产价值的影响

CORC > 厦门大学 > 2012年

	污染的污名效应对不动产价值的影响; The Stigma Effects of Contamination on Real Property Values
	Williarn N. Kinnard，Jr ; 陈筠 ; 覃志刚
刊名	IAAO.Issues Confronting Properties Affected by Contamination or Environmental Problems
	2013-12-06
英文摘要	污名（Stigma）[　　污名（stigma）在本文中的意思为：“a condition of real property (other than loss of use) that negatively affects the current value of the property, and possibly its future value as well”。污名的概念国内尚没有完全发展成体系。美国此概念的发展历程为：污名的概念最早是由Patchin（1988）提出来的，他认为：污名是指受污染房地产的污染物被清除后存在的“名誉”上的损失，这种损失会继续带来房地产价值的减少。紧接着，Mundy （1992）揭示了污名的本质，即污名产生于人们对环境污染问题的认知水平及由此带来的不确定性和风险。Roddewig（1996）区分了房地产中的环境风险（environmental risk）和污名，他认为：房地产中的污名是环境污染治理成本之外的附加价值影响。值得一提的是，Bell（1998）提出了一种与污名类似的概念，即“市场抵抗”（market resistance），并且把它归结为对未来责任或潜在治理成本的担忧等许多因素。]的存在是毫无疑问的。近十几年来，大量研究表明，潜在消费者厌恶并担忧正受或已受污染的房地产。更头疼的是，当地居民会提议在这些房产内部或周围新建相应改善设施，并反对用户或住户使用受污染住房。最后，周边地区的居民显然也会反对受污染的房产。; 译者单位：厦门大学评估研究中心（361005）
语种	中文
出版者	厦门大学《经济资料译丛》编辑部
内容类型	期刊论文
源URL	[http://dspace.xmu.edu.cn/handle/2288/58896]
专题	2012年
推荐引用方式 GB/T 7714	Williarn N. Kinnard，Jr,陈筠,覃志刚. 污染的污名效应对不动产价值的影响, The Stigma Effects of Contamination on Real Property Values[J]. IAAO.Issues Confronting Properties Affected by Contamination or Environmental Problems 　　,2013.
APA	Williarn N. Kinnard，Jr,陈筠,&覃志刚.(2013).污染的污名效应对不动产价值的影响.IAAO.Issues Confronting Properties Affected by Contamination or Environmental Problems 　　.
MLA	Williarn N. Kinnard，Jr,et al."污染的污名效应对不动产价值的影响".IAAO.Issues Confronting Properties Affected by Contamination or Environmental Problems 　　 (2013).