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中国城镇居民住房的需求与供给
邹至庄
;
牛霖琳
2013-11-08
出处
http://www.wise.xmu.edu.cn/paperInfor.asp?id=152
关键词
住房需求
住房供给
联立方程
Abstract
This
paper
addresses
the
issue
of
demand
and
supply
for
residential
housing
in
urban
China
since
the
late
1980s
when
the
urban
housing
market
became
commercialized.
We
start
with
the
basic
premise
that
the
standard
theory
of
demand
for
and
supply
of
consumer
durable
goods
is
applicable
to
urban
housing
in
China
after
the
market
for
housing
was
established.
In
a
simultaneous
equations
framework
we
provide
estimates
of
income
and
price
elasticities
of
demand
and
price
elasticity
of
supply.
Analysis
of
aggregated
annual
data
from
1987
to
2006
shows
that
the
rapid
increase
of
urban
residential
housing
can
be
well
explained
by
the
forces
of
demand
and
supply
i.e.
growth
in
income
and
change
in
construction
cost
determines
the
aggregated
movement
in
housing
price
to
a
large
extent.
We
have
found
the
(long-run)
income
elasticity
of
demand
for
urban
housing
to
be
about
1
and
the
price
elasticity
of
demand
to
be
between
-0.5
and
-0.6.
The
price
elasticity
of
supply
of
the
total
stock
of
housing
is
about
0.83.
Keywords:
housing
demand
housing
supply
simultaneous
equations
英文摘要
摘要 本文研究了自1980年代后期中国城镇住房商品化以来城镇居民住房的需求与供给。我们从耐用消费品需求与供给的标准理论出发,在联立方程框架下估计城镇住房的需求与供给方程,得到了需求的收入与价格弹性及供给的价格弹性的估计值。通过对1987-2006年全国城镇总体水平年度数据的分析,我们发现城镇住房价格的快速上涨主要可由需求与供给的作用解释,即人均收入和建筑成本的变化决定了房价的整体趋势。城镇住房需求的(长期)收入弹性约为1,需求的价格弹性在0.5到0.6之间。住房存量总供给的价格弹性约为0.83。
语种
中文
内容类型
研究报告
源URL
[
http://dspace.xmu.edu.cn/handle/2288/56812
]
专题
王亚南院-工作文稿
推荐引用方式
GB/T 7714
邹至庄,牛霖琳. 中国城镇居民住房的需求与供给. 2013.
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