城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较

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	城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较
	林坚 ; 楚建群 ; 邹晓云
刊名	http://epub.edu.cnki.net/grid2008/brief/detailj.aspx?filename=ZTKX200305004&dbname=CJFQ2003
	2012-04-22 ; 2012-04-22
关键词	土地经济城镇土地估价技术标准城镇土地估价规程房地产估价规范
中文摘要	研究目的:比较分析《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》在技术标准上的差异性,确定未来城镇土地估价的技术规范方向。研究方法:文献资料法和比较分析法。研究结果:(1)两个技术标准都强调价格的正常性,但土地估价更多从权益角度考虑,突出出让土地使用权的地位,房地产估价更多地从正常市场交易的价格前提考虑,从而导致估价基础的差异;(2)二者估价的方法相近,但术语用词、应用要求存在差别,特别是基准地价的制定和应用在土地估价中有着重要的地位;(3)对土地权益和与之相关的估价目的,土地估价重视不同用途和各种权利状况下的估价操作,房地产估价则重视具体目的估价时对合法原则的遵循。研究结论:两个技术标准应逐步统一,以适应规范市场的发展需要,其关键在于:明确基准地价在中国估价技术中的重要地位;规范统一专业术语;统一估价目的方法应用要求。
语种	中文
其他责任者	北京大学环境学院城市与区域规划系 ; 中国土地勘测规划院地价所北京 10087 ; 北京 10087 ; 北京 100029
内容类型	期刊论文
源URL	[http://ir.calis.edu.cn/hdl/211010/1836]
专题	北京大学
推荐引用方式 GB/T 7714	林坚,楚建群,邹晓云. 城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较[J]. http://epub.edu.cnki.net/grid2008/brief/detailj.aspx?filename=ZTKX200305004&dbname=CJFQ2003,2012, 2012.
APA	林坚,楚建群,&邹晓云.(2012).城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较.http://epub.edu.cnki.net/grid2008/brief/detailj.aspx?filename=ZTKX200305004&dbname=CJFQ2003.
MLA	林坚,et al."城镇土地估价的相关技术标准分析——《城镇土地估价规程》与《房地产估价规范》比较".http://epub.edu.cnki.net/grid2008/brief/detailj.aspx?filename=ZTKX200305004&dbname=CJFQ2003 (2012).