| 北京市住宅价格影响因素及其隐含价格研究 | |
| 朱骏 ; 刘洪玉 | |
| 2010-07-15 ; 2010-07-15 | |
| 会议名称 | 2005国际房地产估价学术研讨会论文集 ; 2005国际房地产估价学术研讨会 ; 中国陕西西安 ; CNKI ; 中国房地产估价师与房地产经纪人学会、国际测量师联合会、香港测量师学会 |
| 关键词 | Hedonic模型 住宅特征 住宅隐含价格 F293.3 |
| 中文摘要 | 由于住宅价格的不断上涨,如何准确对住宅价格进行评估成为各界普遍关注的热点问题。本文以北京市住宅市场为对象进行实证研究,基于Hedonic模型构建了北京市住宅市场的特征价格模型,得出了各住宅特征的隐含价格,并对此进行了深入的分析。研究结果表明区位、车位数量、交通情况、装修情况、容积率等住宅特征是影响北京市住宅价格的主要因素。模型的统计检验结果显示该模型能有效地解释当地的住宅价格的构成,对研究住宅以及其他类型房地产的定价均具有指导意义。 |
| 会议录出版者 | 中国建筑工业出版社 |
| 语种 | 中文 ; 中文 |
| 内容类型 | 会议论文 |
| 源URL | [http://hdl.handle.net/123456789/69163]  |
| 专题 | 清华大学 |
| 推荐引用方式 GB/T 7714 | 朱骏,刘洪玉. 北京市住宅价格影响因素及其隐含价格研究[C]. 见:2005国际房地产估价学术研讨会论文集, 2005国际房地产估价学术研讨会, 中国陕西西安, CNKI, 中国房地产估价师与房地产经纪人学会、国际测量师联合会、香港测量师学会. |
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