| 预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究 | |
| 任荣荣 ; 郑思齐 ; 龙奋杰 | |
| 2010-05-13 ; 2010-05-13 | |
| 关键词 | 预期 房价 住房所有权成本 存量——流量理论 F293.3 F224 |
| 中文摘要 | 预期是房价涨跌的主要推动力之一。本文通过引入住房所有权成本这一概念,分析了预期对房价的作用机制,并基于存量——流量理论建立了预期对房价影响的定量分析模型。同时,利用我国35个大中城市1999~2005年的样本数据进行了实证分析。研究表明:预期在房价的变化中的确发挥了重要作用,这种作用在房价较高的城市表现最为突出;认为"未来价格会继续高涨"的预期会使居民对住房的需求过度膨胀,从而导致房价的非理性增长。研究建议:政府在从供求角度调控房价的同时,要关注调控政策可能带来的对市场参与者预期的影响;要加强市场信息的透明度,以科学的舆论对市场参与者的预期进行合理引导。 |
| 语种 | 中文 ; 中文 |
| 内容类型 | 期刊论文 |
| 源URL | [http://hdl.handle.net/123456789/32123]  |
| 专题 | 清华大学 |
| 推荐引用方式 GB/T 7714 | 任荣荣,郑思齐,龙奋杰. 预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究[J],2010, 2010. |
| APA | 任荣荣,郑思齐,&龙奋杰.(2010).预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究.. |
| MLA | 任荣荣,et al."预期对房价的作用机制:对35个大中城市的实证研究".(2010). |
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